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房子是用来住的

来源:原创 作者:谢宪 发布时间:2018-05-04 10:50 人气: 81人阅读

房子是用来住的

 

 

        住房,“住”房,顾名思义,住宅类的房子就是用来住的。将其作为治政理念,有利于遏制炒房行为,平抑房价,改善民生;将其作为治家理念,有利于改变观念,充分利用现有资源提高生活质量。

 

        比喻深圳的中老年人中,有两套房子的不是少数。大多是一套自住、一套出租。而出租的收益并不高,一套面积为100平方米的商品房,月租金大约是8000多元,年收入10万元。

 

        其实可以改变一下思路,卖掉其中一套房子。这样,100平方米的房子大概能套现800万元。投资到有保证的理财项目,年收益10%的话,就有80万元,租住一套260平方米的房子,每年花费30万元,割差后可节余50万元。加上原来自住的一套房子也可以出租,收到10万元左右的租金,合起来就是60万元。每年就可以有选择地购进一些物业,如旧写字楼的小单元、不限购限贷的单身公寓。从而养更多的“鸡”,下更多的“蛋”。这也符合“增加居民财产性收入”的中央精神。

 

        住进大房子后,好处很多。一是被动式增加运动量。同样是从客厅到卧室、从卧室到厨房,重重复复每天就要多走很多路。二是空气对流好。大房子的通风肯定比小房子要好,能更多地吸收新鲜空气,这对身体健康是有利的。三是减少家庭成员摩擦。成语中的“困兽犹斗”、“坐井观天”,都是以动物喻人,指的是在狭小的空间会影响人们的情绪与眼光。住在大房子,视野开阔,心情自然会舒畅很多;大房子空间大,吵架也懒得吵,因为太费力气。

 

        当然,风险也有一点。其一是,若干年后800万元买不回100平方米的住宅。但因为每年都有新购进的物业,届时现金加物业合计总价值也可能更高。其二是,每年的投资收益率能否稳定在10%?不过,只要相信国内经济发展会稳步向好,也就不用太担心。

 

        各位看官阅读拙文后心动了吗?心动不如行动,不妨试一试。

 

 

 

 

 

 

 

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微信朋友圈“周末絮语”之《世界是你们的》。





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